夜宵饭店出租转让合同
甲方（出租人）：（姓名/单位名称）____________________
联系地址：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
乙方（承租人）：（姓名/单位名称）____________________
联系地址：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
鉴于甲方是夜宵饭店的业主，愿意将该夜宵饭店进行出租转让，乙方有意承租该夜宵饭店并愿意接受租赁，并经充分协商双方达成如下协议：
一、租赁房屋的情况
1. 房屋地址：_______________________________________
2. 房屋面积：_______________________________________
3. 房屋用途：夜宵饭店
4. 房屋租金：每月/每年______________________________
5. 房屋租期：自________年____月____日起，至________年____月____日止。
二、房屋设备设施的情况
1. 夜宵饭店设备设施的详细清单：___________________________
2. 设备设施的所有权归属：_______________________________
（注：设备设施所有权归甲方所有，乙方在租赁期间负责妥善保管和维护）
三、权责义务
1. 甲方的权责：
(1) 保证所出租的夜宵饭店房屋使用权的真实合法，不存在任何纠纷。
(2) 维修、保养及更新夜宵饭店的主体设备和设施。
(3) 在租赁期间不得私自调整租金或提前终止合同，如因甲方原因不能履行，需提前通知乙方并找到合适的替代方。
(4) 在租赁期间协助乙方办理相关的手续，如许可证续期等。
2. 乙方的权责：
(1) 在租赁期内按时支付租金，不得拖欠。
(2) 妥善使用房屋及设备设施，如有损坏应承担相应的维修费用。
(3) 办理相关的营业执照、许可证等手续。
(4) 不得擅自转租、转让租赁权。
四、违约责任
1. 若一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同并收回房屋。
五、其他条款
1. 合同变更：本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 争议解决：因履行本合同发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）签字：_________________
日期：____年____月____日
乙方（承租人）签字：_________________
日期：____年____月____日