乡下老房子出售合同范本
合同编号：______
出售方（卖方）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
购买方（买方）：
姓名：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
鉴于：
1. 出售方拥有并合法持有以下描述的乡下老房子（以下简称“房屋”）；
2. 出售方有意将上述房屋出售给购买方；
3. 双方经协商一致，达成以下出售合同。
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：______
2. 房屋结构：______
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋权属：出售方拥有合法产权
二、交易价格及支付方式
1. 出售房屋的总价款为______万元（人民币）；
2. 购买方应在签署本合同之日起______日内以银行转账/现金方式支付房屋总价款。
三、房屋交付与验收
1. 出售方应在收到房屋总价款之后的______日内将房屋的实际使用权交付给购买方。
2. 购买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如发现问题，应在验收期限内提出，并由双方协商解决。
四、权益保障
1. 出售方保证房屋的合法产权，不存在任何转让纠纷或债务纠纷。
2. 如因房屋产权问题引起纠纷，出售方应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1. 若一方违反本合同约定未能履行义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%。
2. 如因卖方原因导致房屋产权问题，出售方应返还购买方已支付的房屋总价款，并承担相应的违约责任。
六、争议解决
1. 出现本合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解或提请人民法院进行仲裁或诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，出卖方和买方各持一份有效。
2. 本合同自双方盖章之日起生效，至履行完毕为止。
出售方（签字/盖章）：______ 购买方（签字/盖章）：______
日期：______ 日期：______