小院店铺出租合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是小院店铺的所有权人，乙方有意租赁该店铺，并经双方协商一致，达成以下条款：
第一条 租赁物
甲方将位于（详细地址）的小院店铺出租给乙方使用，店铺面积为（具体面积），租赁用途为（具体用途）。
第二条 租赁期限
本次租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期），共计（具体租赁时长）个月。
第三条 租金
1. 乙方应按照约定的租赁期限按月支付租金，租金金额为（具体金额）元。
2. 租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。
3. 若乙方在约定时间内未按时支付租金，则视为违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离店铺。
第四条 押金
1. 乙方应向甲方支付押金，押金金额为（具体金额）元。
2. 押金将在租赁期满并乙方无欠款且店铺完好无损的情况下，按照协议退还给乙方。
3. 因乙方违约行为而造成店铺损坏或有其他争议情况发生，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或损失。
第五条 使用权
1. 乙方有权按照约定的使用权范围自由使用店铺，但不得超出租赁用途范围。
2. 乙方不得将店铺转租或让与第三方使用，也不得将店铺用于非法活动。
3. 乙方有责任保管店铺内的设施设备，如因乙方的过失造成设施设备损坏，则乙方应承担修复或赔偿责任。
第六条 维护责任
1. 甲方负责店铺外部的维护工作，包括但不限于外墙、屋顶等维修。
2. 乙方负责店铺内部的维护工作，包括但不限于设施设备的保养、修理和清洁等。
3. 乙方应定期清理店铺周边的环境卫生，确保店铺周围环境整洁。
第七条 合同解除
1. 在租赁期满前，任何一方均不得解除合同。
2. 在租赁期内，乙方有以下情况之一，甲方有权解除本合同并收回店铺：
a) 乙方未按时支付租金或违约行为；
b) 乙方将店铺转租或让与第三方使用；
c) 乙方将店铺用于非法活动。
第八条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。
第九条 争议解决
双方如发生任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式进行补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：