【房东违约合同范本】
合同编号：[合同编号]
甲方(出租方)：[房东姓名]
乙方(承租方)：[租客姓名]
根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方以自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就甲方违约行为订立如下违约合同，并共同遵守：
第一条 违约责任
1.1甲方在本合同中承诺出租位于[房屋地址]的房屋，但未能按照合同约定的时间如实交付房屋；
1.2甲方提供的房屋与合同约定的内容不符，无法正常使用；
1.3甲方未提供必要的设施和设备，导致乙方无法正常居住；
1.4甲方未能按照合同约定的方式进行维修和保养，导致房屋损坏或无法正常使用；
1.5甲方未履行合同中约定的其他义务。
第二条 违约责任处理
2.1甲方违约后，乙方有权选择以下方式之一，并要求甲方承担相应的违约责任：
a)解除合同：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用；
b)要求修缮：乙方有权要求甲方承担维修和修缮费用；
c)要求赔偿：乙方有权要求甲方赔偿由于甲方违约行为所造成的一切损失。
2.2如乙方选择解除合同，甲方应立即退还乙方已支付的租金及相关费用，并承担因违约所引起的一切费用和损失；
2.3如乙方选择要求修缮，甲方应在乙方提出要求后的合理时间内进行维修和修缮；
2.4如乙方选择要求赔偿，甲方应在收到乙方要求后的五个工作日内支付相应的赔偿金额。
第三条 争议解决方式
本违约合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第四条 其他约定
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满自动解除；
4.2未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议具有与本合同同等效力。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
签字： 签字：
日期： 日期：