房屋买卖过户是一项重要的法律行为，需要双方签订正式的合同来确保交易的合法和有效。以下是一个卖房过户定金合同的范本，供参考使用：
卖房过户定金合同
甲方（卖方）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
住所地（注册地址）：
乙方（买方）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
住所地（注册地址）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿平等的原则，就甲方将以下房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房产名称：_______________________
2. 房产地址：_______________________
3. 房产面积：_______________________
4. 房产权证号：_____________________
二、房屋交易价格
1. 房屋交易总价（大写）：__________________
（小写）：____________________
2. 定金金额（大写）：____________________
（小写）：________________________
三、定金支付方式
1. 乙方应当在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付定金。
2. 定金支付方式：______________________
3. 定金支付账户：______________________
四、过户条件
1. 乙方同意在收到房屋产权证后______个工作日内，支付余款，并进行过户手续。
2. 甲方同意在收到全部款项后的______个工作日内，办理房屋过户手续。
五、违约责任
1. 如果甲方在约定期限内未能办理房屋过户手续，甲方应当按照本合同约定支付乙方定金的______倍作为违约金，并返还乙方已支付的定金。
2. 如果乙方在约定期限内未能支付余款，乙方应当按照本合同约定支付甲方定金的______倍作为违约金，并返还甲方已收取的定金。
六、其他事项
1. 本合同一式两份，卖方一份，买方一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期为自签订之日起______个月。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规处理。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
日期（年/月/日）： 日期（年/月/日）：
以上是卖房过户定金合同的一个范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据具体情况进行修改、完善，并在签订前咨询专业律师的意见，以确保合同内容合法有效。