租用闲置土地养殖合同范本
甲方（出租方）：
（以下简称甲方）
乙方（承租方）：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，达成以下养殖土地的租赁合同：
第一条 合同目的
1.1 甲方同意将其拥有的具体地址为______________________的闲置土地（以下简称“土地”）出租给乙方，供乙方进行养殖活动。
1.2 乙方同意出租土地用于养殖目的，按照约定的时间和价格支付租金，并承担合同约定的其他义务。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 若甲方同意继续租赁，乙方需在租赁期满前____个月内提前书面告知甲方，并与甲方另行签订续租协议。否则，甲方有权将土地收回或与第三方重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元整，按以下方式支付：
（1）乙方需在租赁合同签订之日起，支付租金的____%作为预付款；
（2）预付款支付后，乙方需要在每个计费周期的____日之前，支付该周期对应的租金。
3.2 租期内，租金不可退还，除非双方协商一致。
第四条 土地使用权
4.1 甲方在租赁期内享有土地的所有权，并保证所出租的土地具有合法权益，并无其他任何第三方的权属纠纷。
4.2 乙方在租赁期内享有土地的使用权，但不得将土地的使用权转让、租赁或抵押给第三方。
第五条 养殖要求
5.1 乙方应按照养殖相关的法律法规要求，对土地进行正常的养殖活动，确保符合环保要求，并在租赁期满时将土地及设施原样返还给甲方。
5.2 乙方在养殖过程中，应严格按照合法、合规的方式进行，不得进行违法行为，如违反相关法律法规，应自行承担相应责任。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。
6.2 若乙方连续两个计费周期未支付租金，则甲方有权解除合同，并收取乙方违约金的20%作为违约金。
6.3 如因不可抗力导致无法履行合同义务的一方，应及时通知对方并提供相关证明。双方协商解除合同，免除因此产生的违约责任。
第七条 合同解除及终止
7.1 在租赁期届满之前，任何一方均无权解除合同，并终止租赁。
7.2 双方达成书面一致意见，可解除合同，并提前____个月通知对方。
7.3 合同解除后，乙方应将土地及设施归还甲方，并整理好现场。
第八条 争议解决
8.1 在执行租赁合同过程中出现争议的，双方应友好协商解决。
8.2 若协商解决不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日生效，至租赁期满或合同解除终止时止。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：