正规的售房合同是买卖双方在购买和出售房屋时所签订的合同，用于确保交易的合法性和权益保障。以下是一个正规的售房合同范本的大致内容，供参考：
买卖双方信息：
甲方：（卖方姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式）
乙方：（买方姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式）
房屋信息：
房屋坐落：（房屋详细地址）
房屋所有权归属：（房屋权属证明）
建筑面积：（房屋实际建筑面积）
土地使用权：（土地使用权证明）
交易条件：
1. 买卖房屋总价款：（以人民币数字表示的房屋总价款）
2. 付款方式：（首付款和贷款比例，付款期限，付款方式等）
3. 房屋交付时间：（具体交付日期）
4. 房屋的权属转移：（房屋权属证明转移手续等）
5. 房屋的交付标准：（房屋交付前的检验标准）
其他条款：
1. 房屋的担保：（卖方提供的房屋担保方式）
2. 房屋的材料和设备：（房屋内部和外部附属设备等）
3. 纠纷解决方式：（卖方和买方未能履行合同义务所产生的争议解决方式）
4. 合同的变更和解除：（卖方或买方提出变更或解除合同的程序等）
5. 合同的生效和解释：（合同生效条件和解释权等）
6. 违约责任：（违约方应承担的责任和赔偿）
以上仅仅是一个房屋售卖合同的大致范本，具体合同的条款和格式可以根据当地法律法规进行修改和调整。在完成签约之前，为了确保权益受到保护，建议双方请律师或专业人士进行咨询和审核。